建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
　　按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

　　（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證；

　?。ㄈ┬枰疬w的，其拆遷進度符合施工要求；

　?。ㄋ模┮呀洿_定建筑施工企業(yè)；

　?。ㄎ澹┯袧M足施工需要的施工圖紙及技術資料；

　　（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

　?。ㄆ撸┙ㄔO資金已經落實；
　　（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
　　建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。
　　建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
　　在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。